중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출, 신청 조건·혜택·신청방법 총정리

1.2% 고정금리, 최대 1억원까지 대출해 드립니다!

 

  중소기업취업청년 전월세보증금대출은 중소기업에 다니는 청년들의 주거 안정을 위해 정부에서 지원하는 아주 유용한 제도예요. 😊 '내 집 마련의 꿈' 을 향해 나아가는 청년들에게 든든한 디딤돌이 되어줄 이 대출, 자세히 알아볼까요? 🤔

 

○ 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출이 왜 좋은가요? 장점

1. 낮은 대출 금리 : 연 1.5%의 고정금리

   다른 대출 상품에 비해 훨신 낮은 대출금리가 적용되어 이자 부담이 적습니다.

2. 최장 10년 이용 : 상환 부담 감소

  대출 기간을 2년 단위로 최장 10년까지 연장할 수 있어서, 대출을 갚는 부담이 적습니다.

 

3. 주거 안정 : 청년들의 주거비 부담 완화

 

4. 간편한 신청

   온라인으로 대출 가능 여부 확인 후 은행 방문

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○ 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출, 누가 받을 수 있나요? 대출 대상·조건

   다음의 조건에 모두 해당되는 경우 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출을 받을 수 있습니다.

1. 나이 기준 : 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하 세대주 또는 예비세대주 포함

   * 만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함, 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)

 

2. 무주택 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택

 

3. 재직 또는 창업 기준

   (1) 중소·중견기업 재직자 또는,

   (2) 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 창업자

      * 중소기업진흥공단: 청년전용 창업자금

      * 기술보증기금 : 청년창업기업 우대프로그램

      * 신용보증기금 : 유망창업기업 성장지원프로그램, 혁신스타트압 성장지원프로그램

 

3. 소득 및 자산 기준

   (1) 총소득 : 부부 합산 5천만원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만원) 이하이고,

   (2) 총자산 : 3억 4천 5백만원 이하(2024년 기준)

 

4. 계약금 5% 지불

5. 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 : 대상주택

   (1) 임대보증금 2억원 이하의 주택이며,

   (2) 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)

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○ 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 한도 : 최대 1억원

1. 신규계약인 경우

   보증금의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)까지 대출

 

2. 갱신계약인 경우

   증액된 보증금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)

※ 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음

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○ 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 금리 : 1.5% 고정금리

   * 대출기간 4년 이후부터는 일반 버팀목전세자금대출금리 적용
   * 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다. (자산심사에 대한 자세한 내용)

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○ 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 대출기간 및 상환방법

1. 대출 기간 : 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

   * 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

2. 상환방법  : 만기일시상환

   * 중도상환수수료가 없으므로, 여유자금이 생기면 언제든지 부담없이 대출금을 갚을 수 있습니다.

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○ 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출, 담보 및 관련 비용

   전월세 보증금 대출을 받으려면, 주택조시보증공사 또는 한국주택금융공사의 보증서를 발급받아 담보로 제공해야 합니다.

1. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증서 비용(보증료)

   : 대출금액의 0.05% + 전세금반환보증금액의 0.128%(아파트), 0.154%(그 외 주택)

2. 한국주택금융공사 주택금융신용보증서 비용(보증료)

   : 0.12%(임차보증금 1억원 이하), 0.15%~0.22%(임차보증금 1억원 초과 ~ 4억원 이하)

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○ 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출, 신청 시기

1. 신규 대출인 경우

   임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날짜로부터 3개월 이내

2. 추가대출인 경우

   주민등록등본 상 전입일로부터 1년 이상, 기존대출실행일로부터 1년 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내

 

※ 대출 신청과 별도로, 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청 완료해야 함

   - 기금e든든으로 비대면 신청한 경우 신청하신 수탁은행 영업점에 방문하여 신청

   - 수탁은행 대면 신청의 경우 대출 신청 시 보증 동시 신청

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○ 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출, 신청 방법

    - 기금e든든 홈페이지(enhuf.molit.go.kr)에서 또는 취급은행(우리, KB국민, IBK기업, NH농협, 신한, 하나은행)에서 한도 확인 후 은행 지점 방문

   ⚠️ 주의 : '기금e든든' 앱에서는 신청 불가, 주택이 위치한 도 내의 은행 지점을 방문하여 신청

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○ 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 필요한 서류는 무엇인가요? 📌

- 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
- 주민등록등본 (최근 3개월 이내 발급)
- 가족관계증명서
- 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본
- 임차보증금의 5% 이상 지불 영수증
- 소득 확인 서류 : 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등
- 재직 확인 서류 : 재직증명서, 건강보험자격득실확인서 등
- 기타 서류 : 병적증명서(해당자), 주택소유확인서(배우자) 등

👉 팁!  정확한 서류는 은행 또는 주택도시기금 홈페이지(바로가기)에서 확인하는 것이 좋습니다. 

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✨ 맺음말

   중소기업취업청년 전월세보증금대출은 청년들의 주거 안정을 위한 정부의 노력이 담긴 정책입니다. 😊 이 글을 통해 많은 청년들이 혜택을 받고, '내 집 마련의 꿈' 에 한 발짝 더 다가갈 수 있기를 바랍니다. 😉

⚠️ 주의:  대출 조건 및 금리는 변경될 수 있으니, 주택도시기금 홈페이지 또는 은행에서 최신 정보를 확인하는 것이 좋습니다.