👶 신생아 특례 전세대출, 최저 1%, 최대 3억까지! 조건 & 신청 방법 총정리 🍼

최저 1.0%~4.1% 저금리 전세자금 지원! 🏡 "전세난" 속 한 줄기 빛, 출산 가구 버팀목 전세자금 대출이란?

   🎉 소중한 아이를 맞이한 당신, 이제 곧 펼쳐질 육아와 함께 행복한 나날만 가득하시길 바랍니다. 😊 하지만 육아는 기쁨만큼이나 걱정과 부담도 따르는 법이죠. 특히, 아이를 위한 안전하고 쾌적한 보금자리 마련은 모든 부모님의 가장 큰 고민거리일 것입니다. 😥

   하지만 걱정하지 마세요! 정부는 출산 가구의 주거 안정을 위해 신생아 특례 버팀목 전세자금 대출을 지원하고 있습니다. 😊 최대 3억원까지, 최저 1.0% 금리로 전세자금을 빌릴 수 있는 절호의 기회! 지금 바로 신청하세요!

 

 

✔️ 신생아 특례 버팀목 전세자금 대출이란?

   주택도시기금에서 운영하는 전세자금대출 상품으로, 출산 가구 주거 지원을 위해 저금리로 전세자금을 대출해 주는 '정부지원 출산가구 전세대출' 제도입니다. 😊

 

○ 신생아 특례 버팀목 전세자금 대출 장점

   - 낮은 금리 : 시중은행 전세자금대출보다 훨씬 저렴한 금리! 💯

   - 간편한 신청 : 주택도시기금 앱 또는 은행 방문으로 간편하게 신청! 📱💻
   - 넉넉한 상환 기간 : 최초 2년 이용 후 최장 20년까지 이용 가능

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✔️ 누가 받을 수 있나요? 🤔 (신생아 특례 버팀목 전세대출 조건)

1. 출산(입양)한 지 2년 이내, 무주택 세대주 👨‍👩‍👧‍👦

   * 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택일 것

2. 연 소득 : 부부 합산 1.3억원 이하 💰

   * 대출 신청인과 배우자가 모두 소득이 있는 경우 합산 총소득 2억원 이하(부부 각 1인의 소득이 1.3억원 이하)

3. 순자산 : 2024년 기준, 부부 합산 순자산 3.45억원 이하 🏡

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✔️ 어떤 주택에 대해 받을 수 있나요? 🏡 (출산 가구 버팀목 전세대출 대상 주택)

1. 임차 전용면적 : 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택

   * 주거용 오피스텔 85㎡이하 포함

2. 임차보증금 : 수도권 5억원, 수도권 외 4억원 이하

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✔️ 얼마까지 빌릴 수 있나요? 💰 (신생아 특례 버팀목 전세자금 대출 한도)

* 최대 3억원 이내에서 다음 1번, 2번 항목에서 계산한 한도 중 작은 금액

  

1. 필요한 자금에 대한 대출 한도

   (1) 신규 계약 : 전세 금액의 80% 이내

   (2) 갱신 계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 80% 이내

 

2. 담보별 대출 한도

   (1) 한국주택금융공사 전세대출보증서 담보 : 해당 보증 규정에 따름
   (2) 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
   (3) 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액

      * (3)번 항목은 LH 또는 SH 임대주택에 입주하여 신생아 특례 버팀목 전세대출을 받는 경우에 해당

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✔️ 금리는 얼마인가요? 💸 (출산가구 버팀목 전세대출 금리)

※ 금리 범위 : 최저 연 1.0% ~ 4.1% 😉

 

1. 기본금리 : 1.1%~4.1% (소득 구간과 전세 금액에 따라 차등)

   * 맞벌이 : 대출신청인과 배우자가 모두 소득이 있고, 부부 각 1인의 소득이 1.3억원 이하

 

2. 우대 금리 : 우대 금리 적용 시 적용 금리를 최저 1.0%까지 낮출 수 있음

   - 다음 ① ~ ④ 중복 적용 가능

   ① 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1%p
   ② 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀 1명당 : 연 0.2%p

      * 대출기간 중 추가 출산을 한 경우에도 조건변경 신청(은행 내방)을 통한 금리우대 조건 변경 가능
   ③ 대출접수일 기준 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 1명당 : 연 0.1%p
   ④ 대출신청 금액이 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 연 0.2%p (2024.7.31. 신규접수분부터 적용 가능)

   ※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용
   ※ 최종 우대금리의 적용은 수탁은행의 서류 심사 결과에 따라 결정되므로, 수탁은행과 상담 필요

 

3. 특례 금리의 적용 기간

   - 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀가 있는 경우, 추가 출산 자녀 1명당 특례금리 적용기간 4년 연장 가능하며, 최장 12년간 특례금리 이용 가능

 

4. 특례금리 적용 종료시 금리

   - 대출 신청 시 산정된 부부합산 연소득 수준에 따라 아래의 금리 적용
   (1) 부부합산 연소득 7.5천만원 이하 : 신혼부부 전용 전세자금 대출금리 수준으로 가산

   (2) 부부합산 연소득 7.5천만원 초과 : 시중은행의 일반 전세대출 중 최저금리 수준으로 금리 가산

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✔️ 신생아 특례 버팀목 전세자금 대출, 얼마 동안 이용할 수 있나요? 이용 기간

- 이용 기간 : 2년 (5회 연장하여 최장 12년 가능)

   * 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(5회 연장하여 최장 12년 6개월 가능)
   * 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

 

- 신생아 특계 버팀목 전세자금 대출 상환 방법 : 만기 일시상환 또는 혼합 상환 

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✔️ 신생아 특례 버팀목 전세자금 대출, 어떻게 신청하나요? 📝 신청 방법

1. 온라인 신청

   - 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr) 에서 신청 가능

 

2. 은행 방문 신청

   기금 수탁은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행에서 가능

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○ 맺음말

   신생아 특례 전세대출은 2025년 12월 31일까지 신청 가능합니다. ⏰  아이와 함께 더 넓고 쾌적한 공간에서 행복한 육아를 시작하세요! 😊

 

✔️ 더 자세한 정보는 주택도시기금 홈페이지(바로가기) 또는 앱에서 확인하세요!