🔑 내 집 마련의 꿈, 정부가 돕는다! 2025년 주거안정 주택구입자금대출 초득급 분석! 💰

   무주택 근로자·서민의 주거 고민을 위한 필수 금융 정보! 💰 현재 전·월세로 살고 있는 주택을 구입하거나, 주택가격 대비 대출이 많은 주택을 구입할 때 구입자금을 저금리로 지원해 주는 2025년 정부 지원 주거안정 주택구입자금대출 완벽 가이드! 

   

   안녕하세요! 🙋‍♀️ 혹시 치솟는 집값 때문에 내 집 마련의 꿈을 포기하셨나요? 😢 걱정 마세요! 정부가 무주택 서민 여러분을 위해 든든한 지원군이 되어드립니다. 2025년 정부 지원 주거안정 주택구입자금대출, 이 기회를 잡으면 저금리로 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들 수 있습니다! 🤩

   이 글에서 자격 조건부터 신청 방법까지, 모든 것을 쉽고 명확하게 알려드립니다. 지금 바로 확인하고 내 집 마련의 꿈을 향해 나아가세요! ✨

 

📝 정부 지원, 2025년 '주거안정 주택구입자금대출'이란? 🤔

   주거안정 주택구입자금대출은 무주택 근로자·서민의 주거안정을 지원하기 위해 주택도시기금에서 운영하는 정부 지원 주택대출 상품으로, 현재 전·월세로 살고 있는 주택을 구입하거나, 주택가격 대비 대출이 많은 주택을 구입할 때 낮은 금리로 지원해 주는 대출상품입니다. 

    현재 살고 있는 집을 낮은 금리로 대출받아 구입할 수 있어서 주거복지 향상 및 내 집 마련의 좋은 기회가 될 수 있으며, 대출이 많은 집이라면 매도자에게도 쉽게 매도할 수 있는 기회가 되어 자금마련에 도움이 되는 정부 지원 제도입니다.

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📝 누가 받을 수 있나요? 자격 조건 (지원 대상)

✅ 아래의 요건을 모두 충족하는 자

   ✔ 무주택 세대주 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 (30세 미만의 미혼세대주는 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능)
   ✔ 소득 기준 : 본인 및 배우자(결혼 예정자 포함)의 합산 세전 총소득(근로·사업소득)이 6천만 원 이하 

 

  📌 대출 기간이 30년인 경우에는 45세 이하

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📝 어떤 주택에 대해 받을 수 있나요? 대상 주택

✅ 주택 면적

  주거면적이 85㎡ 이하 주택(단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡ 이하)
 

✅ 주택 가격

   은행에서 평가한 주택가격이 6억 원 이하인 주택

 

✅ 추가 조건 : 다음 중 하나인 경우에 대출 가능

   ① 임차중인 주택을 매입 : 1년 이상 거주한 주택을 매입하는 경우(주민등록 전입일 기준)

   ② LTV 70% 이상인 주택을 구입 : (매도자의) 주택담보대출금이 주택가격(=매매가격)의 70% 이상

  
📝 정부 지원, 주거안정 주택구입자금대출 : 한도, 금리, 이용 기간 및 상환 방법

✅ 대출한도 : 최대 2억 원 이내 

✅ 대출 금리 : (우대금리 적용 후) 최저 2.6% 

   1. 기본 금리 : 3.1% (변동금리, 국토교통부 고시 2025. 1. 1 기준)
   2. 가산 금리 : 대출기간이 30년인 경우에는 0.2% 금리 가산
   3. 우대 금리 : 다문화가구·장애인가구 - 0.2%, 다자녀(미성년 자녀 3인 이상)가구 - 0.5%(중복적용 불가)

 

   ☞ 최종 적용되는 금리 = 기본 금리 + 가산금리 - 우대금리

✅ 대출 이용 기간 및 상환 방법 : 다음 중 선택

   1. 20년 만기, 1년 또는 3년 이자만 납부하는 기간 후 원리금(원금) 균등분할상환

   2. 30년 만기, 5년 이자만 납부하는 기간후 원리금(원금) 균등분할상환

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📝 정부 지원, 주거안정 주택구입자금대출 : 신청 방법·처리 절차 및 제출 서류

✅ 신청 방법·처리 절차

   1. 대출 신청 : 은행 상담 후 방문 신청
      ☞ 정부 지원, 주거안정 주택구입자금대출 취급 은행 : 우리은행(☎ 1599-0800), 국민은행(☎ 1599-1771),  NH농협(☎ 1588-2100), 신한은행(☎ 1599-8000)
    2. 대출 심사 : 자격심사, 소득심사, 담보물심사 실시
    3. 대출 승인 및 실행

 

 ✅ 제출 서류

   ✔ 본인 신분증, 주민등록등본(1개월 이내 발급분, 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 배우자의 주민등록등본 추가)
   ✔ 주택매매(분양)계약서 사본(원본지참), 건물(토지)등기사항전부증명서(구.등기부등본, 1개월 이내 발급분)
   ✔ 등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장
   ✔ 재직 또는 사업영위 확인 서류, 소득 확인 서류 및 자산 확인 서류

   ✔ 매도인 금융거래확인서(대상주택이 주택가격 X 70% ≤ 주택담보대출인 경우)

   ✔ 확정일자부 임대차계약서(임차매입주택의 경우)

   ✔ 대출대상자에 따른 추가 서류(자세한 내용 알아보기)

 

📌 상담 및 문의 : 수탁 은행 콜센터 및 영업점 담당자

   ✔ 2025년 오피스텔 구입자금대출 자주하는 질문 : 바로가기  

 

📌 정부 지원의 다른 주택 구입자금대출도 함께 알아보세요 : 바로가기

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🌟 내 집 마련, 더 이상 꿈이 아닙니다!

   2025년 정부 지원 주거안정 주택구입자금대출은 여러분의 빛나는 미래를 위한 든든한 발판이 될 것입니다. 🚀 오늘 공유해 드린 정보들이 여러분의 꿈을 현실로 만드는 데 조금이나마 도움이 되었기를 바랍니다. 😊

   여러분의 성공적인 내 집 마련을 응원합니다! 🙌